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随着我国高净值生活的全球化，海外房产投资既是一种投資，也是一种生活的新选择。货币贬值迫使大量我国高净值开始考虑到全球性海外资产配置，我国这类投资人的需求还远未被满足，那么海外房产投资的现状与前景是什么呢？

海外房产投资的现状与前景

一、海外地产投資的现状

区别于国內房产市场，海外地产投資展现了更强的区域特征。从海外房产投资市场数目看，近年来海外房产投资观念渐渐深得人心，兴趣爱好发展迅速。据调查数据表示，2018-2019年增长率为52.9%;国外咨询量增长了近10倍。

二、海外地产投资的前景

海外地产投資具有国內没有的优越性，买房子具有永久产权、无外汇管制、投资回报率高优越性。

法律优越性·维护个人財富

从买房子的办理手续上而言，国內与国外有很大的不一样。国外，顾客通常能付10%的首付款且该首付款资产并不是直接进入开发商账户，而是受法律维护，直到全部办理手续申办完毕。顾客律师确定没有问题后通告顾客申办购房款产权过户办理手续，这时顾客已取得正式的的不动产登记证。

方便儿女出国留学

有一些人购房是以便儿女出国留学，这样子不但能在儿女出国留学时为她们保证住所，还可同时将别的屋子租赁，收房租，待儿女学有所成后，还可将房子出售赚到升值资金来弥补儿女留学的费用。

产权优越性凸显

相比较于国內大部分的物业产权，海外地产大部分是永久产权，也就是住户拥有该地块以及房屋的永久使用权限，同时该地块的升值能促进房屋的升值。

资产投入量少，可拥有大额的住房贷款

国外投资个人贷款比例远超国內。国內投资人在国外银行的个人贷款比例可以达到80%，这与国內的十年50%个人贷款相比较，能够减少投资人的资产进入门坎。

投资回报稳定

针对国外投资买房移民的投资人而言，最关注的是投資的收益率。据有关数据表示，现在投资欧洲国家的回报率为3%-4%(净)。除此之外，东南亚一些国家的房产投资也能获得稳定的投资回报。

海外房产投资的现状与前景，上文已经给大家说明了。海外房产具有国內房子没有的优越性和前景，希望海外房产投资者能在海外房地产市场中获得最大收益。

关键词： 海外房产房屋投资